Замена венцов дома: пошаговая инструкция

Закладные бревна деревянного строения несут на себе основную нагрузку и больше всего страдают от воздействия грунтовых вод и атмосферных осадков. Износившиеся и подгнившие со временем нижние венцы дома требуют своевременной реставрации или замены. В противном случае может погибнуть все здание. Грамотная замена венцов дома – дело хлопотное и требует определенных знаний.

Перед началом работ определяются причины и область поражения бревенчатого основания. Затем выбирается оптимальное решение возникшей проблемы. Демонтаж и полная замена нижнего венца дома не всегда необходимы. Иногда достаточно ремонта пришедшего в негодность участка в месте разрушения. Процесс замены нижних венцов дома — на видео есть в конце этой статьи.

Причины повреждения закладных венцов деревянного дома

Нижние деревянные венцы дома страдают от влаги, грибка, шашеля, механических деформаций при проседании фундамента и пр.

1. В процессе ремонта нижнего венца дома устраняются причины, вызвавшие его разрушение. Чаще всего происходит загнивание бревен обвязки в результате повышенной влажности. Влага проникает в нижнюю часть дома по нескольким причинам.
2. Нарушение при строительстве или износ в процессе эксплуатации гидроизоляционного слоя приводит к проникновению влаги и загниванию венцов. Эта проблема устраняется пропиткой гидроизоляционными мастиками или заменой гидроизоляции.
3. Осадка столбчатого фундамента с насыпной глиняной завалинкой также способствует излишнему увлажнению нижних бревен. В этих ситуациях производится замена нижних венцов деревянного дома и надежная гидроизоляция поврежденного участка.
4. При разрушении кладки ленточного фундамента, проседании основы или вспучивании грунтов, требуется подъем нижних венцов дома на домкратах, замена бревен и ремонт цокольной части здания.

 Замена поврежденного участка без поднятия дома

Если фундамент не разрушен и большая часть бревна целая, то можно заменить фрагмент венца не понимая дом и не производя замену полностью. Определяется степень повреждения по ширине и в глубину. При помощи долота и стамески удаляются поврежденные гнилью участки древесины.

1. Отступив на полметра в обе стороны от реставрируемого участка, устанавливаются вертикальные стяжки. Стяжка представляет собой металлическую полосу толщиной не менее 2 мм и длинной, позволяющей стянуть три венца. В металлической стяжке и по центру бревен сверлятся сквозные отверстия 10х12 мм и стягиваются шпильками.
2. Поврежденный участок вырезается электрической циркулярной пилой или вручную. В торцах нижнего венца на ремонтируемом участке делаются гнезда – врубки под шип для соединения со вставкой. По размерам вырезки изготавливается вставка, садится на место и крепится нагелями.
3. Все щели и зазоры конопатятся смоленой паклей и обрабатываются антисептиком. Подойдет и монтажная пена. Остатки пены удаляются, и швы декорируются шпаклевкой подобранной под цвет бревна.

Замена нижнего венца деревянного дома на кирпичную кладку

Для полной переборки нижних венцов дома не всегда требуется подъем и вывешивание его на домкратах.

1. Кувалдой с одного угла выбивается бревно нижнего венца. В освободившееся пространство вбиваются опорные деревянные чурки или выкладывается кирпичный столбик. Такая же процедура производится на противоположном углу.
2. Старый фундамент очищается и реставрируется. На горизонтальную плоскость фундамента укладывается гидроизолирующая лента. Для этого применяется два слоя рубероида или рубимаст толщиной 2 мм. Нижний венец заменяется кирпичной кладкой связанной с фундаментом металлическими закладными.
3. После выкладки основной центральной части венца и просыхания кладки, угловые опоры удаляются, а свободное пространство закладывается кирпичом.

Иногда имеет смысл установить несколько домкратов и немного приподнять ремонтируемую часть дома.

Вывешивание деревянного дома на домкратах для замены нижних венцов

Для полноценного ремонта фундамента и замены нижних венцов деревянного дома по всему периметру применяется поступательное вывешивание сторон на домкратах или одновременный подъем всего здания.

1. Прежде чем начинать подъем и подвешивание дома на домкратах, необходимо его максимально облегчить. Оптимальная ситуация, когда в помещениях ничего нет. Рекомендуется снять дверные коробки и демонтировать оконные рамы, при подъеме существует риск перекоса и повреждения.
2. В доме отсоединяются и демонтируются все коммуникации. Для отключения газа и электричества необходимо привлечь специалистов и получить разрешение. Водопровод, при условии отсутствия в доме счетчика, можно отключить самостоятельно.
3. Применяются гидравлические или винтовые домкраты на оборудованном прочном основании. Домкраты устанавливаются с торцовой части нижнего венца дома и заводятся под следующее звено после поврежденного. Для этого в подполе из подручных материалов возводится опорный столбик, а в поврежденном бревне вырезается сквозное окошко под размер рычага. В качестве рычага используется металлический швеллер или двутавровая балка.
4. На стены и углы здания крепятся деревянные стяжки. Стяжка – деревянная доска, перекрывающая 6 – 8 рядов бревен, крепится на шурупы в центр каждого бревна. Обжимные стяжки при подъеме сруба не позволяют бревнам разъезжаться.

Ремонтируемая часть дома приподнимается на домкратах, под стену заводится перемычка из швеллера и опускается на временные опорные столбики. В таком положении стена находится до окончания ремонта, а затем плавно опускается на восстановленный фундамент. Процесс подвешивания на домкратах для замены венцов деревянного дома есть на видео.