วิธีการทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ในอพาร์ทเมนท์

อพาร์ทเมนท์ทั่วไปของยุคโซเวียตมักจะไม่ปฏิบัติตามแนวคิดของเจ้าของสมัยใหม่เกี่ยวกับที่พักที่สะดวกสบาย ผลที่ตามมาคือการซ่อมแซมทุน ในกรณีที่ไม่มีเพื่อนบ้านใด ๆ ที่บ่นกับการกระทำของเจ้าของอพาร์ทเมนไม่มีปัญหาพิเศษ แต่ถ้าขายอสังหาริมทรัพย์ให้หรือดำเนินการตามกฎหมายอื่น ๆ คำถามที่เกิดขึ้นต่อหน้าเอกสารสนับสนุนที่สอดคล้องกับจดหมายของกฎหมาย พูดคุยเกี่ยวกับวิธีการรับพวกเขาโดยไม่ต้องเชิญทนายความ

แนวคิดของสิ่งใหม่ที่สร้างขึ้น

วัสดุใด ๆ ของโลกวัสดุสามารถอัพเกรดแปลงหรือเสริม การกระทำที่คล้ายกันจากมุมมองของกฎหมายเรียกว่าการเปลี่ยนแปลงของสิ่งเก่าในรูปแบบใหม่ เอกสารที่ถูกต้องทั้งหมดที่ได้รับในสิ่งเก่า ๆ สูญเสียแรงเมื่อมาถึงสิ่งที่สร้างขึ้นใหม่

บทบัญญัตินี้เป็นจริงอย่างเต็มที่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเมนต์หรือบ้านใด ๆ แม้ในกรณีที่เจ้าของไม่มีหนังสือเดินทางเทคนิคในอ้อมแขนของเขามีการระบุไว้ในรีจิสทรีของอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากที่อยู่ในอพาร์ทเมนเหล่านี้จำนวนและพื้นที่ของห้องการเดินสายไฟของการสื่อสารจำนวนประตูและหน้าต่างรวมถึงอุปกรณ์ที่ติดตั้งในบ้านเช่น:

• อันธพลัม
• หม้อไอน้ำสองวงจร
• หม้อไอน้ำไฟฟ้า
• น้ำ, ก๊าซและไฟฟ้าเมตร,
• เครื่องปรับอากาศถ้าเรากำลังพูดถึงบ้านที่ตั้งอยู่ในเขตประวัติศาสตร์ของเมือง

หากการซ่อมแซมมีผลต่อบางสิ่งจากข้างต้นหลังจากเสร็จสิ้นเจ้าของจะได้รับสิ่งใหม่หรือทรัพย์สินที่สร้างขึ้นใหม่ วัตถุนี้ต้องได้รับเอกสารที่เกี่ยวข้อง

ปัญหาที่เกิดขึ้นจริงอีกประการหนึ่งคือสิ่งที่แนบมาของชั้นใต้ดินและห้องใต้หลังคาให้กับอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ในชั้นแรกและชั้นสุดท้าย บ่อยครั้งที่ห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคาอยู่ในรูปแบบที่ไม่เหมาะสมดังนั้นสถาบันสาธารณูปโภคจะมีความสุขที่จะอนุญาตให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ติดกันเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยของพวกเขา ในทางปฏิบัตินี้ออกในรูปแบบของสัญญาชั่วคราวและสัญญาเช่าที่หลากหลาย

หากคุณดูการกระทำเหล่านี้จากมุมมองของกฎหมายเราจะมาที่สิ่งที่สร้างขึ้นใหม่อีกครั้ง ในขณะเดียวกันก็มีความซับซ้อนมากขึ้นในการรับเอกสารการสนับสนุนเนื่องจากเจ้าของอพาร์ทเมนไม่มีสิทธิ์ในการกำจัดและมากขึ้นดังนั้นจึงสร้างชั้นใต้ดินและห้องใต้หลังคา สัญญาเช่าใด ๆ หมายถึงสิทธิพิเศษในการใช้สแควร์สแควร์โดยไม่มีความเป็นไปได้ในการเปลี่ยนแปลงใด ๆ

เพื่อที่จะเข้าใจอย่างชัดเจนว่าการกระทำใดที่ถือว่าถูกนำไปสู่การสร้างสิ่งใหม่ ๆ เราเสนอให้มีคุณสมบัติ:

• การเปลี่ยนพื้นที่ของห้องรวมถึงการเปลี่ยนประตูและผนังที่ไม่ใช่แบริ่ง
• การกระทำใด ๆ ที่มีวัตถุประสงค์เพื่อเปลี่ยนผนังแบริ่งของบ้าน
• การเปลี่ยนแปลงการสื่อสาร
• เปลี่ยนเพิ่มหรือชำระบัญชีอุปกรณ์ทำความร้อน
• การตัดการเชื่อมต่อจากระบบอุปทานความร้อนกลาง
• เข้าร่วมอพาร์ตเมนต์หรือบ้านน่าเสียดาย
• ส่วนต่อขยายไปยังบ้านส่วนตัวของห้องเพิ่มเติม
• เปลี่ยนระดับความสูงของบ้าน
• การต่ออายุสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัย
• การต่ออายุสถานที่อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัย
• การติดตั้งประตูหน้าที่ไม่เคยเป็นมาก่อน
• การติดตั้งเครื่องปรับอากาศบนใบหน้าส่วนซุ้มของบ้านตั้งอยู่ในเขตประวัติศาสตร์ของเมือง
• การฟื้นฟูหรือขยายระเบียง
• การเปลี่ยนการสื่อสาร
• การเปลี่ยนบัญชี

การเปลี่ยนแปลงข้างต้นแบ่งออกเป็น:

• ท้องถิ่น
• ทั่วโลก.

สำหรับการเปลี่ยนแปลงในท้องถิ่นก็เพียงพอที่จะได้รับอนุญาตในกรณีที่เฉพาะเจาะจงสั่งซื้อเอกสารที่เกี่ยวข้องและรับใบรับรอง

การเปลี่ยนแปลงทั่วโลกที่เกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่ของวัตถุทั้งหมดหรือส่วนที่แยกต่างหากของมันต้องได้รับแนวทางใหม่ มีสองตัวเลือก:

• เอกสารหลัก
• ลงทะเบียนผ่านศาล

ได้รับแนวทางการบนพื้นฐานของเอกสารหลัก

เลคกิ้งป็นเป็นเรื่องยากมาก ดังนั้นถ้าซ่อมไม่ได้ทำมันเป็นเรื่องง่ายที่จะได้รับเอกสารชี้ขวาทั้งหมดเนื่องจากต้องมีกฎหมาย ขั้นตอนที่ถูกแบ่งออกตามเงื่อนไขเป็นสามขั้นตอน:

• เตรียมอุดมศึกษา
• การดำเนินงานก่อสร้าง
• ได้รับข้อสรุปเกี่ยวกับความพร้อมของวัตถุที่จะดำเนินการได้

ในขั้นตอนการเตรียมการก็เป็นสิ่งจำเป็นที่จะต้องพิจารณาขนาดของการเปลี่ยนแปลงแบบแผน หลังจากความคิดที่เป็นกรอบ:

• พบว่าเป็นองค์กรที่ได้รับใบอนุญาตการออกแบบและสั่งซื้อเอกสารทางเทคนิค
• หาผู้รับเหมาและทำสัญญาก่อสร้างกับเขา
• ได้รับอนุญาตให้ redecessing ใน BTI, Rospotrebnadzor กระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินและสถาปัตยกรรมของเมือง

รายการสุดท้ายเป็นที่ยากที่สุดเท่าที่มันจะมีความจำเป็นที่จะให้จำนวนของเอกสารรวมไปถึง:

• หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่ร่วมกับการอ้างอิง F1 และ F5,
• เอกสารโครงการภายใต้ตราประทับเปียกได้รับใบอนุญาตสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างองค์กร
• ข้อสรุปของสถาปัตยกรรมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่
• บทสรุปของการดับเพลิงในการปฏิบัติตามข้อกำหนดความปลอดภัยด้านอัคคีภัยเอกสารทางเทคนิค
• ข้อสรุปของ Rospotrebnadzor,
• ได้รับการรับรองโดยเจ้าของทนายความของอพาร์ทเม้นหรือบ้าน
• ได้รับความยินยอมของเพื่อนบ้าน
• สัญญากับผู้รับเหมา

แม้ว่าเอกสารเหล่านี้เป็นพื้นฐานในบางกรณีการประสานงานเพิ่มเติมจะต้อง ในทางปฏิบัติมันไม่ได้เป็นเรื่องยากที่จะเก็บรวบรวมใบอนุญาตทั้งหมด มันจะเอามันจากสองเดือนถึงหกเดือนขึ้นอยู่กับความขยันหมั่นเพียรและการลงทุน

อย่างไรก็ตามหลายคนตัดสินใจที่จะทำโดยชิ้นที่เหมาะสมและเพื่อตอบสนองการพัฒนาขื้น ต่อมาเจ้าของเช่นมีคำถามวิธีการถูกต้องตามกฎหมายป็นอพาร์ทเม้นหรือไม่?

ครั้งแรกของทั้งหมดนี้มีความเกี่ยวข้องกับการจำหน่ายทรัพย์สิน เมื่อทำข้อตกลงทรัพย์สินใด ๆ ให้บริการทางเทคนิคใหม่จะต้อง เมื่อมันถูกสร้างขึ้นมาหากมีการเปลี่ยนแปลงตามความเหมาะสมไม่ได้รับการตีพิมพ์ในลักษณะตามที่กฎหมายกำหนด, แสตมป์คือ "สร้างขึ้นโดยพลการ" หากมีแสตมป์ดังกล่าวทนายความใดจะปฏิเสธที่จะลงทะเบียนสัญญากับเจ้าของทรัพย์สิน

แต่น่าเสียดายที่นี้ไม่ได้เป็นปัญหาเฉพาะ ในกรณีส่วนใหญ่เพื่อนบ้านด้วยความเข้าใจหมายถึงการซ่อมแซม แต่ถ้าพวกเขาตัดสินใจที่จะบ่นเจ้าของจะมีปัญหา ในหมู่พวกเขา:

• ก็ได้,
• ความต้องการที่จะกลับวัตถุลักษณะเริ่มต้น
• ยึดของห้องและขายที่ตามมา

แม้ว่าใน 99% ของกรณีที่กฎหมายเห็นโดยตรงเพียงการลงโทษประเภทแรกเจ้าหน้าที่ส่วนใหญ่พยายามที่จะใช้มาตรการสุดท้าย ผลที่ตามมาของเรื่องนี้ชัดเจนและมีคุณสมบัติตามบทความที่เกี่ยวข้องของประมวลกฎหมายอาญา อย่างไรก็ตามระบบราชการช่วยให้ผู้กระทำความผิดสามารถหลีกเลี่ยงการลงโทษที่สมควรได้รับและเจ้าของมีหน้าที่ต้องแยกออกจากของขวัญราคาแพง

หากคุณนำไปใช้กับการปฏิบัติตามกฎหมายผู้เชี่ยวชาญในด้านกฎหมายที่อยู่อาศัยมักเผชิญกับคำถามว่ามีมูลค่าการวางแผนการดำเนินการตามกฎหมาย เมื่อต้องการปัดเป่าตำนานทั้งหมดเราโปรดทราบทันทีว่าทนายความตัวเองจะใช้เวลาอย่างน้อย $ 500 สำหรับงานดังกล่าวนอกจากนี้การชำระเงินจะต้องมีจำนวน 1,000 ถึง $ 10,000 เป็นไปได้มากที่สุดราคานี้จะถูกเปล่งออกมาทันที แต่มันไม่ใช่อันสุดท้าย ในกระบวนการทำงานจะมีการใช้จ่ายเพิ่มเติมมากมาย นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าการอ้างอิงส่วนใหญ่จะถูกออก "ด้านหลัง" ดังนั้นทนายความจึงไม่สามารถระบุช่วงเวลาที่เป็นไปได้ทั้งหมดล่วงหน้า

ตามที่กล่าวมาข้างต้นข้อสรุปแสดงให้เห็นถึงความชัดเจนทำให้เอกสารที่เกี่ยวข้องตามที่ควรจะเป็น สิ่งนี้จะลดราคาอย่างน้อย 10 ครั้ง แต่ตัวเลือกนี้ไม่สามารถทำได้เสมอไป

วิธีการทำให้การพัฒนาเอกสารและกลไกของกฎหมายถูกต้องตามกฎหมาย

หลายคนเริ่มมีส่วนร่วมในการพัฒนาขื้นใหม่ในยุค 90 ในเวลานั้นกฎหมายไม่ได้ควบคุมกลุ่มความสัมพันธ์ทางกฎหมายนี้ดังนั้นจึงไม่มีเอกสารที่ไม่ต้องการ อย่างไรก็ตามตอนนี้เจ้าของอพาร์ทเมนต์และบ้านดังกล่าวได้พบกับปัญหาการถ่ายโอนสิทธิ์ในทรัพย์สินไปยังที่พัก ในกรณีนี้มันจะนำไปสู่การขื้นใหม่ของห้องผ่านศาล

อีกประเด็นที่ใช้ประโยชน์จากทนายความอย่างแข็งขันคือการเปลี่ยนแปลงกฎหมายต้องห้ามโดยตรง ในอีกด้านหนึ่งการอนุญาตไม่สามารถรับได้สำหรับงานดังกล่าว ในทางกลับกันพวกเขาสามารถถูกกฎหมายได้ เหล่านี้รวมถึง:

• การเสื่อมสภาพของสภาพความเป็นอยู่ของเจ้าภาพหรือเพื่อนบ้าน
• สิ่งที่แนบมาของสถานที่ฉุกเฉินหรือสถานที่ที่ไม่เหมาะสม
• การภาคยานุวัติของสถานที่ของแผนก
• ความผิดปกติของความสมบูรณ์ของโครงสร้างสนับสนุน
• surgaring ของระบบการสื่อสาร, น้ำ, ไฟฟ้าหรือก๊าซ,
• การละเมิดหรือ perestroika ventkanal
• surgaring ของกำแพงแบริ่ง

ข้อห้ามเหล่านี้มีการเล่นดังนี้ เมื่อได้รับอนุญาตในองค์กรของรัฐเจ้าของหลังจากมีส่วนร่วมจะได้รับการปฏิเสธ ต่อไปทำงานกับการมีส่วนร่วมของ บริษัท เอกชนและบนพื้นฐานของข้อสรุปจะอุทธรณ์ต่อศาลในการรับรู้การเป็นเจ้าของ

แม้ว่ามันจะสะดวกพอ แต่ก็มีราคาแพงเช่นนั้น และมันไม่เกี่ยวกับการให้บริการของทนายความ แต่ในการได้รับความเชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง ไม่ใช่ทุก บริษัท อย่างมีสติละเมิดบรรทัดฐานของกฎหมายในปัจจุบันเนื่องจากเป็นการลงโทษและมีความซับซ้อนที่สุดก็เป็นไปได้ที่จะยกเลิกใบอนุญาต

นอกเหนือจากช่วงเวลาที่ถกเถียงกันแล้วยังมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างเพื่อทำให้ถูกต้องตามกฎหมายซึ่งเป็นไปไม่ได้เลย พวกเขาอ้างถึงการตัดนิชหรือช่องเปิดในผนังแบริ่ง เนื่องจากการกระทำดังกล่าวจะทำให้อาคารอ่อนแอลงอย่างมากในไม่ช้าก็จะมีรอยแตกในผนังเพดานหรือเพศหยุดและอื่น ๆ ไม่มีผลที่ไม่พึงประสงค์น้อยกว่า ทางออกเดียวที่พวกเขาจะไปศาลด้วยการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนของความเสียหายของวัสดุ แม้ว่าเจ้าของห้องที่ดำเนินการซ่อมแซมไว้ I.e. จำเลยส่วนใหญ่จะชนะกระบวนการ บริษัท ก่อสร้างที่ออกข้อสรุป 100% จะสูญเสียใบอนุญาต ดังนั้นสำหรับความเสี่ยงดังกล่าวไม่มี บริษัท เคารพตนเองจะไป

อะไรก็ตามที่เป็นสาเหตุของการถูกกฎหมายแพคเกจของเอกสารสำหรับศาลจะยังคงเหมือนเดิม:

• ร่างการพัฒนาใหม่ของบ้านรับรองโดย บริษัท สถาปัตยกรรมและก่อสร้างที่ได้รับใบอนุญาต
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของวัตถุ
• อพาร์ทเมนท์หนังสือเดินทางทางเทคนิค
• ความช่วยเหลือจาก Rospotrebnadzor และจากนักดับเพลิงเพื่อให้สอดคล้องกับการพัฒนามาตรฐานและมาตรฐานที่จัดตั้งขึ้น
• ความช่วยเหลือจากที่อยู่อาศัยและองค์กรชุมชนที่เพื่อนบ้านไม่มีข้อร้องเรียนหรือได้รับความยินยอมจากเพื่อนบ้านสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่
• ความช่วยเหลือจากสถาปัตยกรรมที่การซ่อมแซมไม่ได้ละเมิดโครงสร้างการสนับสนุนระบบระบายอากาศและการสื่อสาร

ต้องเก็บเอกสารทั้งหมดเหล่านี้ก่อนที่จะติดต่อศาล

ขั้นตอนต่อไปคือการเรียกร้องการเรียกร้อง เอกสารนี้มีกฎหมายที่กฎหมายกำหนด เพื่อประหยัดเวลามันง่ายกว่าที่จะหันไปหาที่ปรึกษากฎหมายหรือนักเรียนของคณะกฎหมาย ไม่มีจุดในทนายความในขณะที่เขาจะเสนอให้ทำธุรกิจและนี่คือเงินอื่น ๆ

หากคุณตัดสินใจที่จะเขียนข้อเรียกร้องนำทางโดยบทความที่เกี่ยวข้องของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตรวจสอบรายละเอียดดังต่อไปนี้:

• ชื่อศาล
• ที่อยู่ศาล
• ข้อมูลของคุณ
• ข้อมูลติดต่อ,
• สถานที่อยู่อาศัยและการลงทะเบียน
• ชื่อและรายละเอียดการติดต่อของผู้ตอบ

การอ้างสิทธิ์เองต้องมี:

• สาระสำคัญของคำถาม
• ข้อโต้แย้ง
• การพิสูจน์,
• รายการเอกสารที่แนบมา

โดยมีขนาดใหญ่การปรากฏตัวของการอ้างอิงทั้งหมดและการโต้แย้งที่มีความสามารถในคดีความเป็นชัยชนะ หากคุณทำงานทั้งหมดในผู้พิพากษาและทาสีอย่างอิสระบนพื้นฐานของรายการที่เขาควรตัดสินใจเกี่ยวกับการรับรู้การเป็นเจ้าของเป็นไปได้มากที่สุดเขาจะตอบสนองการเรียกร้อง ข้อยกเว้นเป็นเพียงหมวดหมู่ของวัตถุที่มีการใช้ดอกเบี้ยส่วนบุคคลของผู้ตอบแบบสอบถาม

ปฏิเสธที่ศาลสามารถทำได้หากหลักฐานไม่ได้จัดเตรียมไว้อย่างเต็มที่หรือระบุว่าการพัฒนาขื้นใหม่ละเมิดบรรทัดฐานที่กำหนดโดยกฎหมาย ในกรณีนี้คุณจะต้องติดต่อศาลอุทธรณ์และเข้าใกล้กระบวนการลงทะเบียนใบรับรองอย่างระมัดระวังมากขึ้น ในกรณีส่วนใหญ่การอุทธรณ์จะส่งคดีสำหรับการตรวจสอบอีกครั้งโดยศาลครั้งแรก การอุทธรณ์ประเภทนี้เป็นของการดึงดูดส่วนที่สำคัญของกระบวนการ นอกจากนี้ยังมีส่วนขั้นตอนมันให้โอกาสมากขึ้นในการบรรลุความจริงในการลงทุนขั้นต่ำ แต่นี่เป็นหัวข้อของบทความแยกต่างหากอยู่แล้ว

โดยสรุปฉันอยากจะพูดคำสองสามคำเกี่ยวกับโจทก์ผู้ซึ่งหลังจากแต่งตั้งผู้พิพากษามาที่ผู้ช่วยด้วยข้อเสนอ: "ฉันต้องทำให้การพัฒนาขื้นใหม่เป็นกฎหมายราคาของคำถาม?" ในความจริงที่ว่าคำถามนี้สามารถรับคำตอบที่เฉพาะเจาะจงเราเชื่อว่าเฉพาะผู้ที่ไม่เคยอยู่ในศาล แม้ว่าผู้ช่วยสามารถค้นหาช่วงเวลานี้ได้ แต่ก็จะไม่ทำด้วยเหตุผลง่ายๆที่เขาไม่รู้จักโจทก์ ดังนั้นหากมีเงินทุน แต่มีเวลาไม่เพียงพอมันง่ายกว่าที่จะจ้างทนายความที่สามารถจัดการปัญหาทั้งหมดได้ง่ายขึ้น ในกรณีอื่น ๆ รวบรวมเอกสารที่จำเป็นและมุ่งมั่นที่จะรับรู้การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน