Como legitimar o redesenvolvimento no apartamento

Apartamentos típicos do período soviético, muitas vezes não cumprem as idéias dos proprietários modernos sobre acomodações confortáveis. A conseqüência disso é os reparos de capital. No caso de nenhum dos vizinhos reclamar às ações do proprietário do apartamento, não há problemas especiais. Mas se o imóvel for vendido, dá ou realizar quaisquer outras ações legais, a questão surge sobre a presença de documentos advogados correspondentes à letra da lei. Vamos falar sobre como obtê-los sem convidar advogados.

O conceito de coisas novas criadas

Qualquer material do mundo material pode ser atualizado, convertido ou complementado. Ações semelhantes do ponto de vista da lei são chamadas de transformação de uma coisa antiga em uma nova. Todos os documentos encerrados recebidos na coisa velha perdem a força quando se trata da coisa recém-criada.

Esta provisão é totalmente verdadeira para imóveis. Qualquer apartamento ou casa, mesmo no caso em que o proprietário não tem passaporte técnico em seus braços, está listado no registro de objetos imobiliários. Além do endereço, nestes apartamentos, o número e a área dos quartos, a fiação de comunicações, o número de portas e janelas, bem como o equipamento instalado na casa, tais como:

• AGB.
• caldeira de duplo circuito
• caldeira elétrica
• medidores de água, gás e eletricidade,
• ar condicionado, se estamos falando de casas localizadas na parte histórica da cidade.

Se o reparo afeta algo do acima, depois de sua conclusão, o proprietário recebe uma nova coisa ou uma propriedade recém-criada. Este objeto precisa receber documentos relevantes.

Outro problema real é o apego de porões e sótãos para os apartamentos localizados no primeiro e último andares. Muitas vezes, os porões e sótãos estão em forma imprópria, portanto, as instituições da utilidade terão prazer em permitir que os proprietários de apartamentos adjacentes expandam seu espaço de vida. Na prática, isto é emitido sob a forma de vários contratos temporários e de arrendamento.

Se você olhar para essas ações do ponto de vista da lei, chegaremos à coisa recém-criada novamente. Ao mesmo tempo, será mais complicado obter documentos defensores, uma vez que o proprietário do apartamento não tem direitos de descarte e, ainda mais, reconstruir porões e quartos de sótão. Qualquer contrato de locação implica exclusivamente o direito de usar metros quadrados alocados, sem a possibilidade de fazer qualquer alteração.

A fim de entender claramente quais ações são consideradas direcionadas à criação de uma nova coisa, propomos qualificá-los:

• mudando a área dos quartos, incluindo a substituição de aberturas de porta e paredes não-rolamentos,
• quaisquer ações destinadas a mudar as paredes do rolamento da casa,
• mudando comunicações.
• alterar, adicionar ou liquidação, dispositivos de aquecimento,
• desconexão do sistema central de fornecimento de calor,
• juntando-se a um apartamento ou casa infelizmente
• uma extensão para a casa privada de quartos adicionais,
• mudando a altitude da casa,
• renovação de instalações não residenciais em residencial,
• renovação de instalações residenciais em não residencial,
• instalando a porta da fachada onde não foi antes,
• instalação do ar condicionado na parte de fachada da casa localizada na parte histórica da cidade,
• reconstrução ou expansão da varanda,
• substituindo comunicações,
• substituindo contas.

As alterações acima são divididas em:

• local
• global.

Para alterações locais, basta obter permissão em uma instância específica, ordenar os documentos relevantes e obter um certificado.

Mudanças globais relacionadas à reconstrução de todo o objeto ou uma parte separada necessitam do recebimento de novas diretrizes. Existem duas opções:

• documentos primários,
• registro através do tribunal.

Obtenção de diretrizes com base na documentação primária

Legging o redesenvolvimento é bastante difícil. Portanto, se o reparo ainda não for feito, é mais fácil obter todos os documentos apontos à direita, pois requer a lei. O procedimento é condicionalmente dividido em três etapas:

• preparatório,
• realização de trabalho de construção
• obtendo uma conclusão sobre a prontidão do objeto à operação.

Na fase preparatória, é necessário considerar a escala de mudanças planejadas. Depois que a ideia é enquadrada:

• encontrar uma organização de design licenciada e pedir documentação técnica,
• encontre um empreiteiro e conclua um contrato de construção com ele,
• obtenha permissão para a reforma em BTI, Rospotrebnadzor, Ministério das situações de emergência e a arquitetura da cidade.

O último item é o mais difícil, pois será necessário fornecer um número de documentos, incluindo:

• passaporte técnico de instalações juntamente com referência F1 e F5,
• documentação do projeto sob a vedação úmida de uma organização de arquitetura e construção licenciada,
• conclusão da arquitetura sobre a possibilidade de redesenvolvimento,
• conclusão de bombeiros sobre a conformidade da documentação técnica Requisito de segurança contra incêndios,
• conclusão de Rospotrebnadzor,
• certificado por uma propriedade de notário de um apartamento ou casa,
• o consentimento dos vizinhos
• um contrato com o contratante.

Embora esses papéis sejam básicos, em alguns casos, será necessária uma coordenação adicional. Na prática, não é difícil coletar todas as licenças. Isso levará de dois meses a seis meses, dependendo da perseverança e investimento.

No entanto, muitos decidem fazer sem peças apropriadas e para cumprir o redesenvolvimento. Posteriormente, esses proprietários têm uma pergunta como legitimar o redesenvolvimento do apartamento?

Primeiro de tudo, isso está associado à alienação da propriedade. Ao fazer qualquer contrato de propriedade, um novo serviço técnico precisará. Quando é feito, se as alterações apropriadas não tiverem sido emitidas da maneira prescrita por lei, o selo é "arbitrariamente construído". Se houver tal carimbo, qualquer notário se recusará a registrar um contrato contra o proprietário da propriedade.

Infelizmente, este não é o único problema. Na maioria dos casos, os vizinhos com compreensão referem-se ao reparo, mas se decidirem reclamar, o proprietário terá problemas. Entre eles:

• multar,
• requisito para devolver o objeto de aparência inicial,
• confisco da sala e venda subseqüente.

Embora em 99% dos casos a lei veja apenas o primeiro tipo de punição, a maioria das autoridades busca aplicar a última medida. As conseqüências disso são óbvias e qualificadas pelo artigo relevante do Código Penal. No entanto, o sistema burocrático permite que o perpetrador evite punição bem merecida, e o proprietário é obrigado a empilhadeir para um presente caro.

Se você se aplicar à prática legal, os especialistas no campo da lei habitacional são frequentemente confrontados com a questão de quanto vale a pena legalizar o re-planejamento. Para dissipar todos os mitos, observamos imediatamente que o próprio advogado levará pelo menos US $ 500 para tal trabalho, além disso, os pagamentos serão necessários no valor de 1.000 a US $ 10.000. Muito provavelmente, esse preço será usado imediatamente. Mas não é o final. No processo de trabalho, haverá muitos gastos adicionais. Isso se deve ao fato de que a maioria das referências será emitida "traseira", portanto, um advogado simplesmente não é capaz de especificar todos os momentos possíveis com antecedência.

Com base no precedente, a conclusão sugere o óbvio, torna os documentos relevantes como deveria ser. Isso reduzirá o preço pelo menos 10 vezes. Mas esta opção nem sempre é possível.

Como legitimar o redesenvolvimento, documentos e mecanismos

Muitos começaram a se envolver em redesenvolvimento nos anos 90. Naquela época, a lei não regulam esse grupo de relações jurídicas, portanto, nenhum documento não precisava. No entanto, agora os proprietários de tais apartamentos e casas encontraram o problema de transferir os direitos de propriedade para a propriedade. Neste caso, levará para legitimar o redesenvolvimento da sala através do tribunal.

Outro ponto que é ativamente explorado por advogados é as mudanças diretamente proibidas por lei. Por um lado, a permissão não pode ser obtida para tais trabalhos. Por outro lado, eles podem ser legalizados. Esses incluem:

• deterioração das condições de vida dos anfitriões ou vizinhos,
• fixação de instalações de emergência ou inadequada,
• adesão das instalações departamentais,
• desordem da integridade das estruturas de apoio,
• sURGARING DE SISTEMAS DE COMUNICAÇÃO, ÁGUA, Eletricidade ou Gás,
• violação ou perestroika ventkanal,
• sURGARING de paredes de rolamento.

Todas essas proibições são reproduzidas da seguinte forma. Após o recebimento da permissão na organização do estado, o proprietário após o envolvimento receberá uma recusa. Em seguida, trabalhe com o envolvimento de uma empresa privada e com base nas suas conclusões atrairá o Tribunal sobre o reconhecimento da propriedade.

Embora seja conveniente o suficiente, isso custará muito prazer caro. E não se trata de pagar os serviços de um advogado, mas na obtenção de conhecimentos relevantes. Nem toda empresa viola conscientemente as normas da legislação atual, já que como punição, e a mais sofisticada, é possível cancelar a licença.

Além de momentos controversos, há algumas mudanças, para legitimar, o que é impossível. Eles se referem ao corte de nichos ou aberturas nas paredes do rolamento. Como essas ações enfraquecerão substancialmente o prédio, logo haverá rachaduras nas paredes, o teto ou o gênero pára e outras conseqüências não menos desagradáveis. A única saída para eles irá ao tribunal com um pedido de reembolso de danos materiais. Embora o dono da sala em que o reparo foi realizado, isto é. O réu provavelmente ganhará o processo, uma empresa de construção, emitiu uma conclusão, 100% perderão sua licença. Portanto, para tal risco, nenhuma empresa auto-respeito irá.

Quaisquer que sejam as causas de legalização, o pacote de documentos para o tribunal permanecerá o mesmo:

• projecto de redesenvolvimento da casa, certificado pela empresa de arquitetura e construção licenciada,
• certificado de propriedade do objeto
• apartamento Técnico de Passaporte,
• ajuda do Rospotrebnadzor e de bombeiros a cumprir o redesenvolvimento de padrões e padrões estabelecidos,
• ajuda da habitação e organização comunitária que os vizinhos não têm reclamações ou um consentimento notário dos vizinhos para o redesenvolvimento,
• ajuda da arquitetura de que o reparo não violaram as estruturas de apoio, sistema de ventilação e comunicação.

Todos esses artigos precisam ser coletados antes de entrar em contato com o Tribunal.

O próximo passo é elaborar uma reivindicação. Este documento tem uma lei definida por lei. Para economizar tempo, é mais fácil recorrer a qualquer consultor jurídico ou um estudante da faculdade de direito. Não há nenhum ponto no advogado, como ele se oferecerá para realizar um negócio, e este é o outro dinheiro.

Se você decidir escrever uma reivindicação, guiada pelos artigos relevantes do Código Civil da Federação Russa, verifique os seguintes detalhes:

• nome do tribunal
• endereço do tribunal
• seus dados,
• informações de contato,
• local de residência e inscrição,
• nome e detalhes de contato do respondente.

A reivindicação em si deve conter:

• essência da pergunta,
• argumentos.
• prova,
• lista de documentos anexados.

Em geral, a presença de todas as referências e argumentação competente no processo é uma vitória. Se você fizer todo o trabalho no juiz e pintar independentemente com base em quais itens, ele deve tomar uma decisão sobre o reconhecimento da propriedade, provavelmente, ele satisfará a reivindicação. A exceção é apenas a categoria de objetos à qual o interesse pessoal do respondente é aplicado.

Recusar o tribunal só pode se as evidências não forem totalmente fornecidas ou indicar que o redesenvolvimento viola as normas estabelecidas por lei. Nesse caso, você terá que entrar em contato com o Tribunal de Recurso e abordar o processo de registro de certificado com mais cuidado. Na maioria dos casos, o recurso enviará o caso para um reexame pelo Tribunal de Primeira Instância. Este tipo de recurso pertence a apelar da parte do material do processo. Há também uma parte processual, dá ainda mais oportunidades para alcançar a verdade em um mínimo de investimentos, mas este já é o tema de um artigo separado.

Em conclusão, gostaria de dizer algumas palavras sobre os queixosos, que, depois de nomear o juiz, vêm ao assistente com uma proposta: "Eu preciso legalizar o redesenvolvimento, o preço da questão?" No fato de esta questão pode ser obtida uma resposta específica, acreditamos apenas aqueles que nunca estiveram no tribunal. Embora o assistente possa descobrir este momento, não será feito, pela simples razão de que ele não conhece o autor. Portanto, se houver fundos, mas não há tempo suficiente, é mais fácil contratar um advogado que possa resolver todos os problemas. Em outros casos, colete os documentos necessários e corajosamente vá para reconhecer a propriedade de um apartamento ou uma casa.