Hogyan lehet legitimálni a felújítás a lakásban

A szovjet periódus tipikus apartmanjai gyakran nem felelnek meg a modern tulajdonosok elképzeléseiről a kényelmes szálláshelyről. Ennek következménye a tőke javítás. Abban az esetben, ha a szomszédok egyike sem panaszkodik a lakás tulajdonosának cselekedeteire, nincsenek különleges problémák. De ha az ingatlan eladásra kerül, ad, vagy bármely más, jogi lépéseket, felmerül a kérdés jelenlétében szószólója dokumentumok megfelelő a törvény betűje. Beszéljünk arról, hogyan lehet őket meghívni az ügyvédek.

Az új dolgok fogalma

Az anyagvilág bármely anyagát frissíthetjük, átalakítani vagy kiegészíteni. A törvény szempontjából hasonló intézkedéseket neveznek egy régi dolog átalakulásának egy új. A régi dologra kapott jobb oldali dokumentum elveszíti az erőt, amikor az újonnan létrehozott dologról van szó.

Ez a rendelkezés teljes mértékben igaz az ingatlanokra. Bármely lakás vagy ház, még abban az esetben is, amikor a tulajdonosnak nincs technikai útlevél a karjaiban, az ingatlan tárgyak nyilvántartása szerepel. Amellett, hogy a cím, az ilyen lakások száma és területe a szoba, a vezetékek a kommunikáció, a szám a nyílászárók, valamint a telepített berendezések a házban, mint például:

• AGB
• kettős körű kazán
• elektromos kazán
• víz, gáz és villamosenergia-mérők,
• légkondicionálás, Ha a város történelmi részén található otthonokról beszélünk.

Ha a javítás a fentiektől érinti valamit, akkor a befejezése után a tulajdonos új dolgot vagy újonnan létrehozott tulajdonságot kap. Ez az objektumnak megfelelő dokumentumokat kell kapnia.

Egy másik tényleges probléma a pincék és az épületek rögzítése az első és az utolsó emeleten található apartmanokba. Gyakran előfordul, hogy a pincék és padlások vannak helytelen formában, így közüzemi intézmények örömmel, hogy a tulajdonosok a szomszédos lakások bővíteni az élettér. A gyakorlatban ezt különböző ideiglenes és lízingmegállapodások formájában adják ki.

Ha megnézzük ezeket a lépéseket a törvény szempontjából, újra eljutunk az újonnan létrehozott dologhoz. Ugyanakkor bonyolultabb lesz a dokumentumok támogatására, mivel a lakás tulajdonosának nincs joga, hogy ártalmatlanítsa és még inkább újjáépítse a pincéket és a padlókat. Bármely bérleti szerződés azt jelenti, kizárólag a jogot, hogy a kiosztott négyzetméter, lehetősége nélkül bármilyen változást.

Annak érdekében, hogy egyértelműen megértsük, hogy milyen intézkedéseket kell tekinteni egy új dolog létrehozására, javasoljuk, hogy minősítsék őket:

• a helyiségek területének megváltoztatása, beleértve az ajtónyílások és a nem hordozó falak cseréjét,
• a ház csapágyfalának megváltoztatására irányuló bármely intézkedés,
• a kommunikáció megváltoztatása
• változás, hozzáadása vagy felszámolása, fűtőberendezések,
• leválasztás a központi hőellátó rendszerből,
• csatlakozás egy lakáshoz vagy otthonhoz sajnos
• a további szobák magánházának kiterjesztése,
• a ház magasságának megváltoztatása,
• a lakossági helyiségek megújítása lakossági,
• lakóhelyiségek megújítása nem lakossági,
• a homlokzati ajtó felszerelése, ahol nem volt korábban,
• a légkondicionáló telepítése a város történelmi részén található ház homlokzati részén,
• az erkély újjáépítése vagy bővítése,
• a kommunikáció cseréje,
• fiókok cseréje.

A fenti változások a következőkre vannak osztva:

• helyi
• globális.

A helyi változásokat, ez elég ahhoz, hogy engedélyt kapjon egy adott esetben elrendelheti, hogy a vonatkozó dokumentumokat, és kap egy igazolást.

A teljes tárgy rekonstrukciójához kapcsolódó globális változások, vagy egy külön részét az új iránymutatások kézhezvételét követelik meg. Két lehetőség van:

• elsődleges dokumentumok,
• regisztráció Bíróságon keresztül.

Az elsődleges dokumentáció alapján iránymutatások megszerzése

A felújítás legnehezítése meglehetősen nehéz. Ezért, ha a javítás nem tette, akkor könnyebb, hogy minden jobbra mutató dokumentumokat, hogy megköveteli a törvény. Az eljárás feltételesen három szakaszra oszlik:

• előkészítő,
• Építési munka elvégzése
• következtetés megszerzése az objektum készenléti készségével kapcsolatban.

Az előkészítő szakaszban figyelembe kell venni a tervezett változások méretét. Az ötlet kerete után:

• keressen egy engedéllyel rendelkező tervezési szervezetet és megrendelje a műszaki dokumentációt,
• keresse meg a vállalkozót, és kapcsolja össze az építési szerződést vele,
• rendeljen engedélyt a BTI, RospoTrebnadzor, a Vészhelyzeti Minisztérium és a város építészetének felszámolására.

Az utolsó tétel a legnehezebb, mivel számos dokumentumot kell biztosítani, többek között:

• a helyiségek műszaki útlevele az F1 és F5 hivatkozással együtt,
• projektdokumentáció a licencelt építészeti és építőszervezet nedves pecsétje alatt,
• az építészet megkötése az átépítés lehetőségéről,
• tűzoltók lezárása a műszaki dokumentáció megfelelőségéről tűzbiztonsági követelmény,
• rospotrebnadzor megkötése,
• egy apartman vagy ház közjegyzői tulajdonosa,
• a szomszédok hozzájárulása
• szerződést köt a vállalkozóval.

Bár ezek a papírok alapvetőek, egyes esetekben további koordinációra van szükség. A gyakorlatban ez nem nehéz összegyűjteni az összes engedélyt. Időbe fog telni, hogy két hónaptól hat hónapig, attól függően, hogy a kitartás és a beruházásokat.

Mindazonáltal sok dönt, hogy nem anélkül, hogy megfelelő darabokat, és hogy teljesítse rendezését. Ezt követően, az ilyen tulajdonosok egy kérdés, hogyan lehet legitimálni átépítése a lakásban?

Először is, ez együtt jár az elidegenedés tulajdon. Ha így vagyon megállapodás, egy új műszaki szolgálat lesz szüksége. Amikor ez történik, ha a megfelelő változtatásokat még nem adtak ki az előírt módon a törvény által, a bélyegző „önkényesen épített”. Ha van egy ilyen bélyeg, bármely közjegyző megtagadja regisztrálni a szerződés ellen ingatlan tulajdonosa.

Sajnos, ez nem az egyetlen probléma. A legtöbb esetben a szomszédok megértés utal javítás, de ha úgy döntenek, hogy panaszkodnak, a tulajdonos lesz probléma. Közöttük:

• bírság,
• követelmény, hogy visszatérjen az eredeti megjelenés tárgy,
• elkobzása a szobában, majd értékesítése.

Bár az esetek 99% -ában a törvény közvetlenül csak az első típusú büntetést látja, a legtöbb tisztviselő az utolsó intézkedést kívánja alkalmazni. Ennek következményei nyilvánvalóak és minősülnek a büntető törvénykönyv vonatkozó cikkével. Mindazonáltal a bürokratikus rendszer lehetővé teszi az elkövető számára, hogy elkerülje a jól megérdemelt büntetést, és a tulajdonos köteles egy drága ajándékot kitenni.

Ha alkalmazza a joggyakorlat, a terület szakértői lakhatási jog gyakran szembesülnek azzal a kérdéssel, hogy mennyit ér legalizálja újratervezés. Az összes mítosz eloszlatása, azonnal megjegyezzük, hogy az ügyvéd maga legalább 500 dollárt vesz igénybe az ilyen munkához, emellett az 1000 és 10 000 dollár összegű kifizetésekre lesz szükség. Valószínűleg ez az ár azonnal hangzik. De ez nem az utolsó. A munka folyamatában sok további kiadást fog kapni. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a legtöbb hivatkozás kerül ki a „hátsó”, ezért az ügyvéd egyszerűen nem tud megadni minden lehetséges pillanatok előre.

A fentiek alapján a következtetés arra utal, hogy nyilvánvaló, hogy a vonatkozó dokumentumokat kell tennie. Ez legalább 10-szer csökkenti az árat. De ez az opció nem mindig lehetséges.

Hogyan lehet legitimálni a felújítás, dokumentumok és mechanizmusok

Sokan kezdtek átalakítani a 90-es években. Abban az időben a törvény nem szabályozta ezt a jogi kapcsolatok csoportját, így nincs szükség dokumentumokra. Mindazonáltal most az ilyen apartmanok és házak tulajdonosai találkoztak a tulajdonjogok átvitelével az ingatlanhoz. Ebben az esetben a helyiség átépítésének legitimálódnia kell a bíróságon keresztül.

Az ügyvédek által aktívan kihasználott másik pont a törvény által közvetlenül tiltott változtatások. Egyrészt az engedélyt nem lehet megszerezni az ilyen munkákhoz. Másrészt legalizálhatók. Ezek tartalmazzák:

• a házigazdák vagy szomszédok életkörülményeinek romlása,
• vészhelyzeti vagy alkalmatlan helyiségek rögzítése,
• a megyei helyiségekhez való csatlakozás,
• a támogató struktúrák integritásának rendellenessége,
• kommunikációs rendszerek, víz, villamos energia vagy gáz surgaring,
• jogsértés vagy perestroika Ventkanal,
• a csapágyfalak surgaring.

Mindezen tilalmak az alábbiak szerint játszhatók le. Az állami szervezet engedélyének beérkezése után a tulajdonos a bevonás után elutasítást kap. Ezután a munka bevonásával egy magáncég és az alapján a következtetéseit fog fellebbezni a bíróság elismeréséről szóló tulajdonjogát.

Bár elég kényelmes, ez az ilyen öröm drága lesz. És nem az ügyvédi szolgáltatások kifizetéséről, hanem a vonatkozó szakértelem megszerzéséről. Nem minden cég tudatosan megsérti a normák a jelenlegi jogszabályok, hiszen, mint a büntetés, és a legbonyolultabb, lehetséges, hogy megszünteti az engedély.

Az ellentmondásos pillanatok mellett vannak olyan változások, amelyek egyáltalán nem lehetetlenek. A csapágyfalakban lévő fülkék vagy nyílások vágására utalnak. Mivel az ilyen tevékenységek lényegesen gyengítik az épületet, hamarosan repedések lesznek a falakon, a mennyezet vagy a nemek leállnak, és más nem kevésbé kellemetlen következményekkel járnak. Az egyetlen kiutazás számukra a bíróság elé kerül az anyagi károk visszatérítésére vonatkozó követeléssel. Bár a szoba tulajdonosa, amelyben a javítást elvégezték, azaz Az alperes valószínűleg megnyeri a folyamatot, az építőipari vállalat, kibocsátott egy következtetést, 100% elveszíti az engedélyét. Ezért az ilyen kockázatot nem önérzetes cég megy.

Bármi legyen is a legalizálás okai, a Számvevőszék dokumentumcsomagja ugyanaz marad:

• a ház felújítása, az engedéllyel rendelkező építészeti és építőipari vállalat által hitelesített
• az objektum tulajdonjogának igazolása
• műszaki Passport Apartman,
• segítség Rospotrebbnadzor és a tűzoltóktól, hogy megfeleljenek a megállapított szabványok és szabványok átépítésének,
• segítséget nyújt a lakhatás és a kommunális szervezet, hogy a szomszédok nem rendelkeznek panaszokkal vagy közjegyzői hozzájárulásával a szomszédok felújításáért,
• segítség az építészettől, hogy a javítás nem sértette meg a tartó struktúrákat, a szellőzőrendszert és a kommunikációt.

Mindezeket a dokumentumokat a Bíróság kapcsolatba lépése előtt kell gyűjteni.

A következő lépés a követelés elkészítése. Ez a dokumentum törvény által meghatározott törvény. Időt takaríthat meg, hogy könnyebben forduljon a törvényes tanácsadóhoz vagy a törvény kar hallgatójához. Az ügyvédben nincs értelme, mivel üzleti tevékenységet folytat, és ez a másik pénz.

Ha úgy dönt, hogy írjon egy követelést, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének vonatkozó cikke által vezetett, ellenőrizze a következő adatokat:

• bírósági név
• bírósági cím
• az adatok,
• elérhetőség,
• tartózkodási hely és regisztráció,
• a válaszadó neve és elérhetősége.

A követelésnek magában kell foglalnia:

• a kérdés lényege,
• érvek
• bizonyíték,
• a mellékelt dokumentumok listája.

És nagy, az összes referencia jelenléte és az illetékes érvelés a persségben győzelem. Ha az összes munkát a bíró és függetlenül festék, mely elemek, akkor döntést kell hoznia a tulajdonjog elismeréséről, valószínűleg kielégíti a követelést. A kivétel csak olyan tárgyak kategóriája, amelyekre a válaszadó személyes érdeklődését alkalmazzák.

A Bíróság elutasítása csak akkor lehetséges, ha a bizonyítékok nem teljesülnek, vagy jelzik, hogy a felújítás megsérti a törvény által létrehozott normákat. Ebben az esetben a fellebbviteli bírósággal kapcsolatba kell lépnie, és óvatosabban kell megközelítenie a tanúsítvány regisztrációs folyamatát. A legtöbb esetben a fellebbezés az Elsőfokú Bíróság újbóli vizsgálatára küldi az ügyet. Ez a fajta fellebbezés a folyamat anyagi részének fellebbezéséhez tartozik. Van egy eljárási rész is, még több lehetőséget biztosít az igazság minimális beruházásának elérésére, de ez már egy külön cikk témája.

Összefoglalva, szeretnék mondani néhány szót a felperesekről, akik a bíró kinevezése után jöjjön az asszisztenshez egy javaslat: "Meg kell fizetnem a felújítás, a kérdés árát?". Az a tény, hogy ez a kérdés konkrét választ kaphat, hiszünk csak azok, akik soha nem voltak bíróságon. Bár az asszisztens megtudhatja ezt a pillanatot, nem fog megtörténni, az egyszerű okból, hogy nem ismeri a felperest. Ezért, ha vannak alapok, de nincs elég ideje, hogy könnyebb ügyvédet, aki rendezi meg minden problémát. Más esetekben, összegyűjti a szükséges dokumentumokat, és eljusson oda, hogy ismerjék tulajdonjogának egy lakást vagy házat.