Cómo extender la vida útil de una casa de cuadros

La vida útil de las casas de cuadros con la construcción adecuada es de al menos 50 años, pero recientemente, los propietarios de bienes raíces están pensando cada vez más en cómo extender la vida del edificio. La durabilidad depende de los dos factores principales: el cumplimiento de la tecnología de construcción correcta y la falta de errores durante la instalación. Es importante saber qué construcciones básicas permiten tanto los constructores como el propio desarrollador.

Errores comunes en la construcción de casas de marco

A menudo, se realizan errores incluso antes del inicio de la construcción, en la etapa de diseño. Un error aún más grosero es la construcción de una casa de marcos sin un proyecto con controlado. A menudo, esta acción es argumentada por el deseo de salvar.

1. Uno de los errores es el reemplazo de material para las estructuras de soporte, sin una consulta previa con los especialistas sobre la idoneidad de tal paso. Si una empresa o equipo privado que se dedica a la construcción de una casa de cuadros no tiene una reputación exitosa confirmada por años, entonces debe prepararse para el hecho de que el reemplazo no autorizado de materiales hará que el diseño sea menos confiable y duradero. Por ejemplo, el uso de madera más barata y mal seca conducirá a la aparición de grietas y se seca la madera. Reducir el grosor del haz también afectará negativamente la fuerza. El control total sobre todas las etapas del trabajo ayudará a resolver este problema.
2. Los ahorros en los cálculos y la falta de trabajo geológico también son bastante comunes. Al erigir una casa de marco monolítico, a menudo se centra en el hecho de que dicho diseño es mucho más ligero y no requiere una base preparada. El futuro cliente ya calcula el dinero ahorrado, pero a menudo se olvida de la capacidad de carga del suelo. Es probable que haya una natación que tenga una capacidad de carga casi cero en el sitio. En este caso, se requerirá transferir la construcción al lado. Es importante familiarizarse con las capacidades del suelo del suelo, ya que en la mayoría de los proyectos de construcción hay una nota de que está diseñado debajo del suelo con una capacidad de soporte de 1,5 kg/cm2. Tal PostScript elimina la responsabilidad del diseñador, y nadie compensará las pérdidas.
3. A menudo, las empresas de construcción ofrecen varias opciones de ejecución con un proyecto estándar: desde la construcción de una caja hasta la construcción de una casa llave en mano. En este caso, debe tenerse en cuenta que los proyectos presupuestarios no incluyen comunicaciones de ingeniería. Por lo tanto, ya es importante en el proceso de establecer tener ideas claras de dónde y de qué manera se mostrarán las tuberías.
4. Otro error es la compilación de estimaciones incompletas. Debe incluir artículos, desde el primer clavo hasta todos los problemas relacionados, en los que se consideran no solo las etapas de la construcción y los costos de los materiales, sino que incluso se tienen en cuenta posibles pérdidas durante el almacenamiento y la entrega.

Se consideraron los principales errores del desarrollador, pero los constructores mismos a veces cometen errores brutos. Esto es especialmente cierto para las brigadas artesanales que a menudo no tienen calificaciones confirmadas. Por lo tanto, debe saber qué defectos en el trabajo deben corregirse de inmediato:

1. Instalación arbitraria de los bastidores de cuadros. Para los edificios residenciales, la distancia entre ellos no debe ser más de 60 cm para establecer cualitativamente el aislamiento.
2. Llevando a cabo la encuadernación superior inmediatamente después de instalar bastidores verticales. La opción correcta, cuando la flejada superior repite completamente la parte inferior.
3. El comienzo de la construcción en la época equivocada del año. Esto no significa que el trabajo siempre debe comenzar en abril. Pero será útil recordar que en el otoño debido a la alta humedad, la madera de madera absorbe bien la humedad, y en el verano caluroso, la está perdiendo rápidamente y se seca.
4. Si la base terminada no tiene un área ciega, esto conducirá a la acumulación de humedad debajo de la casa y la destrucción gradual de la base.
5. La ausencia de vapor e impermeabilización, así como una película protectora de barrera de vapor. Esto debe ser monitoreado cuidadosamente, ya que algunos trabajadores sin escrúpulos, para ahorrar dinero, a veces "olvidar" a aislamiento en los lugares necesarios.
6. Establezca cerca de los soportes del marco de la ventana. Dado que la madera, bajo la influencia de las condiciones climáticas, se hincha y se seca, es necesario dejar un suministro de 2 cm entre la ventana y el marco para evitar daños en la ventana.
7. El uso de unir esquinas a la madera de algunos tornillos. Cuando el marco se mueve o su sesgo, los tornillos de ttelping pueden explotar, por lo tanto, para asegurarlo, debe conducir en una esquina al menos un clavo en cada lado. Incluso con una exposición significativa, las uñas se doblarán, pero no explotarán. La longitud de las uñas en este caso no es más de 90 mm, ya que el más largo y grueso son capaces de agrietarse.
8. Poner el recubrimiento del techo en una situación en la que aún no estaban preparados los pedimentos y el voladizo del techo. Esto llevará al hecho de que más tarde será mucho más difícil de envolver.
9. Simplificación del diseño de aberturas de puerta y ventana. A menudo, los "shabashniks" naufra el travesaño de la abertura de la abertura con clavos rotos a través de los bastidores individuales. Esta es una violación grave, porque de acuerdo con los estándares, el Rigel debe tener bastidores adicionales en los soportes.
10. Usando un marco de madera para una sección grande. A pesar de la rareza, la confiabilidad excesiva también es capaz de jugar una broma de enojado con la durabilidad de la estructura del marco. Las poderosas barras de madera son más susceptibles a la deformación con alta humedad que las tablas estándar con dimensiones estándar de 150x50 y 200x50 mm.
11. El piso de la casa de cuadros está aislado con láminas de aglomerado u OSB sin el uso de Penopol. En este caso, la humedad comenzará a penetrar la estructura de la base del piso.
12. Proporcionando una rigidez diagonal insuficiente del marco, que es relevante con las ráfagas de viento. Para esto, los bastidores se apoyan con un haz ubicado en un ángulo de 45 °. Será útil pegar el marco con material de lámina.

Estos no son todos los errores cometidos durante la construcción, pero todos tienen una base: negligencia y deseo de salvar. Para evitar esto, si es posible, vale la pena recordar la regla principal: "No hay buenos baratos". Los servicios ofrecidos en anuncios a menudo están llenos de promesas de un precio bajo, no de calidad. Y para cualquier queja, los gerentes hacen los ojos redondos y hacen una pregunta sacramental: "¿Qué quería por tal precio?" Por lo tanto, es importante conocer no solo la teoría y las posibles vulnerabilidades, sino también garantizar un monitoreo constante de las acciones de los constructores. Y debe recordar de inmediato, sin acuerdos en palabras, todos exclusivamente en papel, con un sello y firmas. Es mejor gastar dinero en un abogado una vez y especialistas en creadores sensatos que contratar a varias brigadas, cada una de las cuales con una mirada inteligente criticará el trabajo de los anteriores, pero al mismo tiempo cometen errores ellos mismos.

Efecto negativo del entorno atmosférico en la casa de marco

La madera está expuesta a condiciones climáticas en la etapa de almacenamiento. Si la casa se construye en el otoño, entonces la alta humedad contribuye a la hinchazón del material, y en verano, por el contrario, la madera comienza a secarse debido al calor.
Por lo tanto, el trabajo preparatorio debe finalizarse a principios de abril. Algunos expertos recomiendan comenzar la construcción en invierno, ya que en este momento la humedad del aire es significativamente menor. Estas son condiciones favorables para la estructura de la madera. Además, en el invierno, la carga de empresas de construcción es menor y, a menudo, organizan una disminución en los precios y las ofertas promocionales, lo que se convertirá en una ventaja en el deseo de construir casas de marcos baratas.

Pero en invierno, la precipitación también es característica, por lo tanto, es preferible cubrir el material de construcción con una película de plástico densa. Lo mismo se aplica al refugio de un marco de madera. Por ejemplo, si se planea un descanso en el trabajo por cualquier motivo, tiene sentido envasar apresuradamente las estructuras con láminas de madera contrachapada, clavándolas en el marco con clavos pequeños o soportes de una beca de construcción. Un refugio similar es más aconsejable para llevar a cabo una película densa. En este caso, el trabajo pasará más rápido y menos costoso.

Dado que la madera está fácilmente sujeta a humedad, es necesario garantizar su secado. Esto se hace de dos maneras:

1. Secado natural. En este caso, la madera se coloca en una habitación seca con un buen grado de ventilación. La desventaja del método es su duración. Por ejemplo, la cosecha de tamaños significativos y alta humedad se seca durante varios años. Como se distinguen las ventajas, el barato y la simplicidad.
2. El secado de la cámara se usa en las empresas de fabricación de madera, por lo que no será posible repetir este proceso directamente en el sitio de construcción.

También es difícil secar la madera bajo el sol. En este caso, la humedad se producirá desde la superficie, mientras que la madera permanecerá húmeda y las microcracks comenzarán a manifestarse.
Una buena manera de acelerar el secado será envolver hojas con polietileno. En este caso, la humedad comenzará a ingresar a la madera de la película y es necesario cambiarla periódicamente de lado: de húmedo a seco.

Daño mecánico a la casa del marco

El daño mecánico ocurre con mayor frecuencia debido a los errores de cálculo en el diseño o al cometer errores al instalar el marco. Un viento fuerte puede sacudir la estructura si no tiene espaciadores adicionales que se instalan diagonalmente. Para evitar daños a la estructura debido a cargas excesivas, vale la pena cuidar elementos adicionales para aumentar la estructura. Por ejemplo, el uso de uñas en combinación con tornillos de tortugas autoportadas para unir esquinas, así como de vigas de amplificación instaladas en el marco de soporte para garantizar su mayor resistencia.

Daño biológico a la casa de marco

Por este nombre significa el impacto en la madera de los parásitos naturales. Las plagas principales, especialmente para las casas de marco de campo, son los escarabajos de los árboles, también llamados ToChillers. Para proteger el marco de ellos, es necesario tratar con cuidado toda la madera con antisépticos. Si la lesión ya se encuentra en la etapa de construcción, entonces tendrá que aplicar a insecticidas o solventes orgánicos.

El tratamiento antiséptico protegerá la madera del proceso de pudrición y la aparición de moho o hongo debido a la alta humedad. Al mismo tiempo, es importante saber que un buen antiséptico debería representar altamente toxicidad para hongos y moho, pero al mismo tiempo inofensivo para los humanos. Además, debe penetrar profundamente en la madera, sin empeorar sus propiedades o resistencia.

Un buen representante de los fondos para estos fines es una mezcla llamada "Virtuoso". A un precio de $ 1.2 por 1 litro, es completamente ecológico y seguro para los humanos, proporcionando una protección efectiva contra insectos, moho y hongos. La mezcla proporciona protección de la madera contra los efectos de las condiciones climáticas y la temperatura, así como la resistencia al fuego. Además, la lluvia no lo lava. Para procesar un área grande, tiene sentido comprar una bolsa de concentrado seco diluido con agua. El costo de una bolsa que pesa 25 kg es de $ 125, mientras que la mezcla es suficiente para el procesamiento de 420 m2 de la superficie.

Las paredes de la casa de cuadros a menudo estropean roedores, especialmente ratones. Para ellos, roer en el bosque del ealleader no será difícil. Para ser asegurado de vecinos no deseados, el árbol se trata con soluciones de protección especiales.

Puentes fríos, causas y métodos de eliminación

Las casas de marco, cuya estructura de madera les permite erigirse en cuestión de semanas, también están expuestas al efecto llamado "puentes fríos". Conduce a la manifestación del condensado con la posterior destrucción de la estructura monolítica. Este efecto ocurre debido al hecho de que los elementos de madera y el aislamiento tienen una conductividad térmica diferente, como resultado del cual ocurre este efecto.

Eliminar el inconveniente es estructuralmente fácil. Debe usar dos marcos celulares ubicados con un cambio en relación entre sí. La primera tecnología fue la primera en proponer representantes de la tecnología DOC de la compañía.
Como puede ver, es bastante simple, pero al mismo tiempo efectivo.

La segunda forma de lidiar con los puentes del frío es el aislamiento hidro y térmico adecuadamente colocado.

Cómo extender la vida útil de una casa de marcos: consejos útiles

La base de la longevidad del edificio es una base cualitativamente hecha. Debe estar equipado en función de las características del suelo y la superficie de la superficie.

La madera de las agujas es de buena fuerza, por lo que el haz de pino es el material más popular en la construcción. Un haz de alta calidad bien transmitido permitirá que el marco tenga una cantidad significativa de tiempo, y el tratamiento adicional con antisépticos proporcionará una buena protección contra las condiciones climáticas y los factores biológicos.

El consejo más importante es el control de calidad. Es el cumplimiento de la implementación correcta de todas las etapas de trabajo, el uso de materiales y componentes de alta calidad establecerá la base que extenderá significativamente la vida útil de la casa de cuadros.