So legitimieren Sie die Sanierung der Sanierung in der Wohnung

Die typischen Apartments der sowjetischen Zeit entsprechen oft nicht den Ideen moderner Eigentümer über komfortable Unterkünfte. Die Folge davon sind Kapitalreparaturen. Für den Fall, dass keiner der Nachbarn auf die Handlungen des Eigentümers der Wohnung beschweren, gibt es keine besonderen Probleme. Wenn jedoch die Immobilien verkauft wird, gibt oder durchgegangene rechtliche Aktionen angreift, ergibt sich die Frage auf Anwesenheit von Befürwortern, die dem Gesetz des Gesetzes entsprechen. Sprechen wir darüber, wie er sie bekommt, ohne Anwälte einladen zu können.

Das Konzept der neuen Dinge erstellt

Jedes Material der materiellen Welt kann aufgerüstet, umgewandelt oder ergänzt werden. Ähnliche Handlungen aus Sicht des Gesetzes werden als Transformation eines alten Dings in einem neuen bezeichnet. Alle rechts endenden Dokumente, die auf dem alten Ding empfangen, verlieren Gewalt, wenn es um das neu geschaffene Ding geht.

Diese Bestimmung ist für Immobilien vollständig treu. Jede Wohnung oder ein Haus, auch wenn der Besitzer keinen technischen Pass in seinen Armen hat, ist in der Registrierung von Immobilienobjekten aufgeführt. Zusätzlich zu der Adresse, in diesen Apartments, der Anzahl und dem Bereich der Räume, der Verdrahtung der Kommunikation, der Anzahl der Türen und der Fenster sowie der im Haus installierten Ausrüstung, wie:

• Agb.
• zweikreiskessel
• elektrischer Kessel.
• wasser-, Gas- und Stromzähler,
• klimaanlage, wenn wir über Häuser sprechen, die sich im historischen Teil der Stadt befinden.

Wenn die Reparatur etwas von den oben genannten, dann, nach seiner Fertigstellung, erhält der Besitzer ein neues oder neu geschaffenes Eigentum. Dieses Objekt muss relevante Dokumente erhalten.

Ein weiteres arbeitetes Problem ist die Anlage von Kellern und Dachböden in den Apartments in den ersten und letzten Böden. Oft sind die Keller und der Dachbahnen in unsachgemäßer Form, sodass Versorgungseinrichtungen den Besitzern angrenzende Wohnungen freuen, ihren Wohnraum zu erweitern. In der Praxis wird dies in Form verschiedener temporärer und Leasingverträge ausgegeben.

Wenn Sie diese Handlungen aus Sicht des Gesetzes betrachten, werden wir wieder an die neu geschaffene Sache kommen. Gleichzeitig ist es komplizierter, Dokumente einzuhalten, da der Eigentümer der Wohnung keine Rechte zur Entsäuerung hat, um den Keller und den Dachzimmern wieder aufzubauen. Jeder Leasingvertrag impliziert ausschließlich das Recht, zuzuteiligte Quadratmeter, ohne die Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen.

Um eindeutig zu verstehen, welche Handlungen angesehen werden, die angesehen werden, an die Schaffung einer neuen Sache geleitet zu werden, schlagen wir vor, sie zu qualifizieren:

• Ändern des Bereichs der Räume, einschließlich Ersetzen von Türöffnungen und nicht tragenden Wänden,
• alle Aktionen, die darauf abzielen, die Lagerwände des Hauses zu ändern,
• kommunikation ändern.
• Änderung, Hinzufügen oder Liquidation, Heizgeräte,
• trennung von dem zentralen Wärmeversorgungssystem,
• leider an einer Wohnung oder zu Hause beitreten
• eine Erweiterung des Privathauses von zusätzlichen Räumen,
• Ändern der Höhe des Hauses,
• erneuerung von Nicht-Wohngebäuden in Wohngebiet,
• erneuerung von Wohngebäuden in Nichtwohnsitz,
• installation der Fassadentür dort, wo es nicht zuvor war,
• installation der Klimaanlage auf dem Fassadenteil des Hauses im historischen Teil der Stadt,
• rekonstruktion oder Erweiterung des Balkons,
• kommunikation ersetzen,
• konten ersetzen.

Die obigen Änderungen sind unterteilt in:

• lokal
• global.

Für lokale Änderungen reicht es aus, die Berechtigung in einem bestimmten Fall zu erhalten, die entsprechenden Dokumente zu bestellen und ein Zertifikat zu erhalten.

Globale Änderungen, die sich auf die Rekonstruktion des gesamten Objekts oder einen gesonderten Teil davon beziehen, erfordert den Erhalt neuer Richtlinien. Es gibt zwei Möglichkeiten:

• primärunterlagen,
• registrierung durch Gericht.

Richtlinien auf der Grundlage der primären Dokumentation erhalten

Legging Die Sanierung ist ziemlich schwierig. Wenn die Reparatur noch nicht vorgenommen wird, ist es einfacher, alle richtigen Unterlagen zu erhalten, da dies das Gesetz erfordert. Das Verfahren ist bedingt in drei Stufen unterteilt:

• vorbereitend,
• bauarbeiten durchführen
• erhalten Sie eine Schlussfolgerung über die Bereitschaft des Arbeitsobjekts.

In der Vorbereitungsphase ist es notwendig, den Umfang der geplanten Änderungen in Betracht zu ziehen. Nachdem die Idee gerahmt ist:

• finden Sie eine lizenzierte Designorganisation und bestellen Sie technische Dokumentation,
• einen Auftragnehmer finden und einen Bauvertrag mit ihm abschließen,
• erhalten Sie die Erlaubnis, in BTI, Rospotrebnadzor, Ministerium für Notfallsituationen und der Architektur der Stadt zu stärken.

Der letzte Artikel ist am schwierigsten, da es notwendig ist, eine Reihe von Dokumenten bereitzustellen, einschließlich:

• technischer Reisepass von Räumlichkeiten zusammen mit der Referenz F1 und F5,
• projektdokumentation unter dem nassen Siegel einer lizenzierten Architektur- und Bauorganisation,
• schlussfolgerung der Architektur über die Möglichkeit der Sanierung,
• fazit von Feuerwehrmännern über die Konformität der technischen Dokumentation Brandschutzbedarf,
• schlussfolgerung von Rospotrebnadzor,
• zertifiziert durch einen Notareigentum an einer Wohnung oder einem Haus,
• die Zustimmung der Nachbarn
• ein Vertrag mit dem Auftragnehmer.

Obwohl diese Papiere basisch sind, wird in einigen Fällen eine zusätzliche Koordination benötigt. In der Praxis ist es nicht schwierig, alle Genehmigungen zu sammeln. Es wird es von zwei Monaten bis sechs Monaten dauern, abhängig von Ausdauer und Investitionen.

Trotzdem entscheiden sich viele, ohne geeignete Teile zu verzichten und um die Sanierung zu erfüllen. Anschließend haben solche Besitzer eine Frage, wie man die Neuentwicklung der Wohnung legitimiert?

Zunächst ist dies mit der Entfremdung von Eigentum verbunden. Bei der Erkennung eines Immobilienvereinbarts muss ein neuer technischer Service benötigt werden. Wenn es hergestellt wird, ist der Stempel, wenn die entsprechenden Änderungen nicht in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise erteilt wurden, "willkürlich gebaut". Wenn es einen solchen Stempel gibt, weist jeder Notar ab, einen Vertrag gegen den Eigentümer zu registrieren.

Leider ist dies nicht das einzige Problem. In den meisten Fällen beziehen sich Nachbarn mit Verständnis auf Reparatur, aber wenn sie sich entscheiden, sich zu beschweren, wird der Besitzer Probleme haben. Darunter:

• fein,
• anforderung, das anfängliche Erscheinungsobjekt zurückzugeben,
• konfiszierung des Raums und des späteren Verkaufs.

Obwohl in 99% der Fälle das Gesetz direkt nur die erste Art der Bestrafung sieht, versuchen die meisten Beamten, die letzte Maßnahme anzuwenden. Die Folgen davon sind offensichtlich und qualifiziert durch den entsprechenden Artikel des Strafgesetzbuches. Dennoch ermöglicht das bürokratische System dem Täter, um gut verdiente Bestrafung zu vermeiden, und der Eigentümer ist verpflichtet, sich für ein teures Geschenk herauszutragen.

Wenn Sie sich auf die rechtliche Praxis anwenden, stehen Experten auf dem Gebiet des Wohnungsrechts oft mit der Frage, wie viel es wert ist, die Wiedereinplanung der RE-Planung wert zu sein. Um alle Mythen zu zerstreuen, beachten wir, dass der Anwalt selbst mindestens 500 US-Dollar für diese Arbeit dauert, außerdem werden Zahlungen in Höhe von 1.000 bis 10.000 US-Dollar benötigt. Am wahrscheinlichsten wird dieser Preis sofort geäußert. Aber es ist nicht das letzte. Im Arbeitsprozess wird es viele zusätzliche Ausgaben geben. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die meisten Referenzen "hinten" ausgestellt werden, daher kann ein Anwalt nicht in der Lage, alle möglichen Momente im Voraus nicht angeben zu können.

Basierend auf dem Vorstehenden deutet die Schlussfolgerung darauf hin, dass die Schlussfolgerung die relevanten Dokumente wie sein sollte. Dies reduziert den Preis mindestens 10 Mal. Diese Option ist jedoch nicht immer möglich.

So legitimieren Sie Neuentwicklung, Dokumente und Mechanismen

Viele begannen, sich in den 90er Jahren neu zu entwickeln. Zu dieser Zeit regulierte das Gesetz diese Gruppe von Rechtsbeziehungen nicht, daher brauchten keine Dokumente nicht. Trotzdem haben die Besitzer solcher Apartments und Häuser das Problem der Übertragung von Eigentumsrechten an das Grundstück angetroffen. In diesem Fall dauert es, die Sanierung des Raums durch das Gericht zu legitimieren.

Ein weiterer Punkt, der von Anwälten aktiv ausgenutzt wird, sind die direkten Änderungen, die direkt verboten sind. Zum einen kann die Erlaubnis nicht für solche Arbeiten erhalten werden. Auf der anderen Seite können sie legalisiert werden. Diese beinhalten:

• verschlechterung der Lebensbedingungen der Gastgeber oder Nachbarn,
• anlage von Notfällen oder ungeeigneten Räumlichkeiten,
• beitritt von Abteilungsräumen,
• unordnung der Integrität der unterstützenden Strukturen,
• surgarung von Kommunikationssystemen, Wasser, Strom oder Gas,
• verletzung oder Perestroika Ventkanal,
• Überspannung von Lagerwänden.

Alle diese Prophäse werden wie folgt gespielt. Nach Erlaubnis in der staatlichen Organisation erhält der Eigentümer nach dem Einsatz eine Ablehnung. Als nächstes wird das Arbeiten mit der Beteiligung eines Privatunternehmens und auf der Grundlage seiner Schlussfolgerungen an das Gericht an Anerkennung des Eigentums ansprechen.

Obwohl es praktisch genug ist, kostet es ein solches Vergnügen teuer. Es geht nicht darum, den Dienstleistungen eines Anwalts zu zahlen, sondern auch bei der Erlangung des relevanten Fachwissens. Nicht jedes Unternehmen verstößt bewusst gegen die Normen der aktuellen Rechtsvorschriften, da als Bestrafung und anspruchsvollste es ist, die Lizenz zu stornieren.

Neben kontroversen Momenten gibt es einige Änderungen, um legitimieren, was überhaupt nicht möglich ist. Sie beziehen sich auf das Schneiden von Nischen oder Öffnungen in den Lagerwänden. Da solche Maßnahmen das Gebäude wesentlich schwächen, wird bald Risse in den Wänden, die Decke oder das Gender stoppt und andere nicht weniger unangenehme Folgen. Der einzige Ausweg für sie wird mit einem Anspruch auf Rückerstattungen von Materialschäden vor Gericht gehen. Obwohl der Besitzer des Raums, in dem die Reparatur durchgeführt wurde, d. H. Der Angeklagte wird höchstwahrscheinlich den Prozess gewinnen, eine Konstruktionsunternehmen, die eine Schlussfolgerung erteilt hat, werden 100% seine Lizenz verlieren. Daher wird für ein solches Risiko kein Selbstachtungsunternehmen gehen.

Was auch immer die Ursachen der Legalisierung, das Paket von Dokumentenpaketen für das Gericht bleibt gleich ist:

• entwurf von Neuentwicklung des Hauses, zertifiziert vom lizenzierten Architektur- und Bauunternehmen,
• eigentum des Objekts des Objekts
• technische Passwohnung,
• hilfe von Rospotrebnadzor und von Feuerwehrmännern, um die Neuentwicklung der etablierten Normen und Normen zu erfüllen,
• hilfe von der Wohn- und Gemeinschaftsorganisation, die Nachbarn keine Beschwerden oder eine notarielle Zustimmung der Nachbarn für die Sanierung haben,
• hilfe aus der Architektur, dass die Reparatur die stützenden Strukturen, das Belüftungssystem und die Kommunikation nicht verletzt hat.

Alle diese Papiere müssen vor dem Kontakt mit dem Gericht gesammelt werden.

Der nächste Schritt besteht darin, einen Anspruch aufzuarbeiten. Dieses Dokument hat ein gesetzliches Gesetz. Um Zeit zu sparen, ist es einfacher, einen Rechtsberater oder einen Studenten der Anwaltskraft zu wenden. In dem Anwalt gibt es keinen Punkt, da er anbieten wird, ein Geschäft durchzuführen, und dies ist das andere Geld.

Wenn Sie sich entscheiden, einen Anspruch zu schreiben, der von den einschlägigen Artikel des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation geführt wird, überprüfen Sie die folgenden Angaben:

• gerichtsname
• gerichtsadresse
• deine Daten,
• kontaktinformationen,
• wohnort und Anmeldung,
• name und Kontaktdaten des Befragten.

Der Anspruch selbst muss enthalten:

• essenz der Frage,
• argumente
• nachweisen,
• liste der beigefügten Dokumente.

Die Anwesenheit aller Referenzen und der kompetenten Argumentation in der Klage ist ein Sieg. Wenn Sie alle Arbeiten an der Richterschaft und unabhängig voneinander malen, sollte er auf der Grundlage der Gegenstände unabhängig färben, sollte er eine Entscheidung über die Anerkennung des Eigentums treffen, höchstwahrscheinlich wird er den Anspruch befriedigen. Die Ausnahme ist nur die Kategorie von Objekten, denen das persönliche Interesse des Befragtens angewendet wird.

Ablehnen des Gerichts kann nur dann, wenn die Beweise nicht vollständig angeboten werden oder angeben, dass die Sanierung gegen die gesetzlich festgelegten Normen verstößt. In diesem Fall müssen Sie an das Berufungsgericht wenden und den Zertifikatregistrierungsvorgang sorgfältiger ansprechen. In den meisten Fällen wird der Anziehungskraft den Fall für eine Wiederannahme des Gerichts erster Instanz schicken. Diese Art der Beschwerde gehört dazu, den materiellen Teil des Prozesses anzutragen. Es gibt auch einen prozessuralen Teil, es gibt noch mehr Möglichkeiten, die Wahrheit in Höhe von Investitionen zu erreichen, aber dies ist bereits das Thema eines separaten Artikels.

Zusammenfassend möchte ich einige Worte über die Kläger sagen, die nach der Ernennung des Richters mit einem Vorschlag an den Assistenten kommen: "Ich muss die Sanierung, den Preis der Frage stellen müssen?" In der Tatsache, dass diese Frage eine bestimmte Antwort erhalten werden kann, glauben wir, dass nur diejenigen, die noch nie vor Gericht waren. Obwohl der Assistent diesen Moment herausfinden kann, wird es nicht getan, aus dem einfachen Grund, dass er den Kläger nicht kennt. Wenn es also Mittel gibt, aber es gibt nicht genug Zeit, ist es einfacher, einen Anwalt einzustellen, der alle Probleme lösen kann. Sammeln Sie in anderen Fällen die notwendigen Dokumente und erkennt das Eigentum an einer Wohnung oder eines Hauses an.