Come estendere la durata di servizio di una casa

La durata di servizio delle case a cornice con una costruzione adeguata è di almeno 50 anni, ma recentemente i proprietari di immobili stanno sempre più pensando a come prolungare la vita dell'edificio. La durata dipende dai due fattori principali: la conformità con la corretta tecnologia di costruzione e la mancanza di errori durante l'installazione. È importante sapere quali carenze di base sono consentite sia dai costruttori che dallo sviluppatore stesso.

Errori comuni nella costruzione di case a cornici

Spesso, gli errori vengono effettuati anche prima dell'inizio della costruzione, nella fase di progettazione. Un errore ancora più scortese è la costruzione di una casa di cornice senza un progetto di confusione del progetto. Spesso questa azione è sostenuta dal desiderio di salvare.

1. Uno degli errori è la sostituzione del materiale per le strutture di supporto, senza previa consultazione con specialisti sull'adeguatezza di tale passo. Se un'azienda o un team privato che è impegnata nella costruzione di una cornice non ha una reputazione di successo confermata da anni, allora è necessario prepararsi al fatto che la sostituzione non autorizzata dei materiali renderà il design meno affidabile e resistente. Ad esempio, l'uso di legname più economico e scarsamente essiccato porterà all'aspetto di crepe e ad asciugare il legno. Anche la riduzione dello spessore del raggio influenzerà negativamente la forza. Il controllo totale su tutte le fasi del lavoro aiuterà a risolvere questo problema.
2. Anche i risparmi nei calcoli e la mancanza di lavoro geologico sono abbastanza comuni. Quando si erige una casa monolitica, si concentra spesso sul fatto che un tale design è molto più leggero e non richiede una base preparata. Il futuro cliente calcola già il denaro risparmiato, ma viene spesso dimenticato della capacità portante del suolo. È probabile che ci sarà una nuotata che ha una capacità di cuscinetto quasi zero sul sito. In questo caso, sarà necessario trasferire la costruzione sul lato di essa. È importante familiarizzare con le capacità del suolo, poiché nella maggior parte dei progetti di costruzione si nota che è progettato sotto il terreno con una capacità portante di 1,5 kg/cm2. Tale PostScript rimuove la responsabilità dal progettista e nessuno compenserà le perdite.
3. Spesso, le compagnie di costruzioni offrono diverse opzioni di esecuzione con un progetto standard: dalla costruzione di una scatola alla costruzione di una casa chiavi in \u200b\u200bmano. In questo caso, si deve tenere presente che i progetti di bilancio non includono comunicazioni ingegneristiche. Pertanto, è già importante nel processo di posa avere idee chiare su dove e in che modo verranno visualizzati i tubi.
4. Un altro errore è la compilazione di stime incomplete. Dovrebbe includere articoli, a partire dal primo chiodo a tutti i problemi correlati, in cui non vengono prese in considerazione solo le fasi della costruzione e i costi dei materiali, ma anche possibili perdite durante lo stoccaggio e la consegna.

Sono stati considerati gli errori principali dello sviluppatore, ma i costruttori stessi a volte commettono errori lordi. Ciò è particolarmente vero per le brigate artigianali che spesso non hanno confermato le qualifiche. Pertanto, è necessario sapere quali difetti nel lavoro dovrebbero essere corretti immediatamente:

1. Installazione arbitraria dei rack di cornici. Per gli edifici residenziali, la distanza tra loro non dovrebbe essere superiore a 60 cm per gettare qualitativamente l'isolamento.
2. Eseguire il legame superiore immediatamente dopo l'installazione di rack verticali. L'opzione corretta, quando la cinghia superiore ripete completamente il basso.
3. L'inizio della costruzione nel periodo sbagliato dell'anno. Ciò non significa che il lavoro dovrebbe sempre iniziare ad aprile. Ma sarà utile ricordare che in autunno a causa dell'elevata umidità, il legno assorbe bene l'umidità e in estate calda, la sta rapidamente perdendo e asciugandola.
4. Se la fondazione finita non ha una zona cieca, ciò porterà all'accumulo di umidità sotto la casa e alla graduale distruzione della base.
5. L'assenza di vapore e impermeabilizzazione, nonché un film protettivo per barriera a vapore. Questo deve essere attentamente monitorato, poiché alcuni lavoratori senza scrupoli, al fine di risparmiare denaro, a volte "dimenticare" di mettere l'isolamento nei luoghi necessari.
6. Impostare vicino ai banchi del telaio della finestra. Poiché il legno, sotto l'influenza di condizioni climatiche, gonfiori e dry, è necessario lasciare una fornitura di 2 cm tra la finestra e il telaio per evitare danni alla finestra.
7. L'uso per attaccare gli angoli al legno di alcune viti. Quando il telaio si muove o la sua inclinazione, le viti di auto -tappatura sono in grado di esplodere, quindi, per fissarlo, è necessario guidare in un angolo almeno un chiodo su ciascun lato. Anche con un'esposizione significativa, le unghie si piegheranno, ma non scoppieranno. La lunghezza delle unghie in questo caso non è superiore a 90 mm, poiché i più lunghi e spessi sono in grado di crackare assi.
8. Mettere il rivestimento del tetto in una situazione in cui i frontoni e lo sbalzo del tetto non erano ancora preparati. Ciò porterà al fatto che in seguito sarà molto più difficile da guarire.
9. Semplificazione del design delle aperture delle porte e delle finestre. Spesso lo "Shabashniks" ingenuo la traversa dell'apertura dell'apertura con le unghie rotte attraverso i singoli rack. Questa è una violazione lorda, perché secondo gli standard, il Rigel dovrebbe avere ulteriori rack sui supporti.
10. Utilizzando un telaio in legno per una grande sezione. Nonostante la stranezza, l'eccessiva affidabilità è anche in grado di fare una battuta arrabbiata con la durata della struttura della cornice. Potenti barre di legno sono più suscettibili alla deformazione con elevata umidità rispetto alle schede standard con dimensioni standard di 150x50 e 200x50 mm.
11. Il pavimento nella casa del telaio è isolato con fogli di chipboard o OSB senza l'uso di Penol. In questo caso, l'umidità inizierà a penetrare nella struttura della base del pavimento.
12. Fornire una rigidità diagonale insufficiente del telaio, che è rilevante con raffiche di vento. Per questo, i rack sono appoggiati con un raggio situato con un angolo di 45 °. Sarà utile scuotere la cornice con materiale in foglio.

Questi non sono tutti gli errori commessi durante la costruzione, ma tutti hanno una base: negligenza e desiderio di salvare. Per evitare questo, se possibile, vale la pena ricordare la regola principale: "Non c'è buon economico". I servizi offerti nelle pubblicità sono spesso pieni di promesse a basso prezzo, non di qualità. E per eventuali lamentele, i manager fanno occhi rotondi e fanno una domanda sacramentale: "Cosa volevi per un tale prezzo?" Pertanto, è importante sapere non solo la teoria e le possibili vulnerabilità, ma anche garantire un costante monitoraggio delle azioni dei costruttori. E devi ricordare subito, nessun accordo a parole, tutti esclusivamente su carta, con un sigillo e firme. È meglio spendere soldi per un avvocato una volta e specialisti del costruttore sensibile piuttosto che assumere diverse brigate, ognuna delle quali con un aspetto intelligente criticerà il lavoro dei precedenti, ma allo stesso tempo commette errori da soli.

Effetto negativo dell'ambiente atmosferico sulla casa del telaio

Il legno è esposto a condizioni climatiche nella fase di conservazione. Se la casa è costruita in autunno, l'elevata umidità contribuisce al gonfiore del materiale e, in estate, al contrario, il legno inizia a asciugarsi a causa del calore.
Pertanto, il lavoro preparatorio deve essere terminato all'inizio di aprile. Alcuni esperti raccomandano di iniziare la costruzione in inverno, poiché in questo momento l'umidità aerea è significativamente inferiore. Queste sono condizioni favorevoli per la struttura del legno. Inoltre, in inverno, il carico di società di costruzioni è meno e spesso organizzano una diminuzione dei prezzi e delle offerte promozionali, che diventerà un vantaggio nel desiderio di costruire case a basso costo.

Ma in inverno, anche le precipitazioni sono caratteristiche, quindi è preferibile coprire il materiale da costruzione con un film di plastica denso. Lo stesso vale per il riparo di una cornice di legno. Ad esempio, se è prevista una pausa nel lavoro per qualsiasi motivo, ha senso incollare in fretta le strutture con fogli di compensato, inchiodandole sul telaio usando piccoli chiodi o staffe di una borsa di studio per l'edilizia. Un rifugio simile è più consigliabile realizzare con un film denso. In questo caso, il lavoro passerà più velocemente e meno costoso.

Poiché il legno è facilmente soggetto a umidità, è necessario assicurarsi la sua asciugatura. Questo viene fatto in due modi:

1. Essiccazione naturale. In questo caso, il legno è posata in una stanza secca con un buon grado di ventilazione. Lo svantaggio del metodo è la sua durata. Ad esempio, la raccolta di dimensioni significative e un'elevata umidità vengono essiccate per diversi anni. Come i vantaggi, economici e semplicità si distinguono.
2. L'essiccazione da camera viene utilizzata nelle imprese di produzione di legno, quindi non sarà possibile ripetere questo processo direttamente nel cantiere.

È anche difficile asciugare il legno sotto il sole. In questo caso, l'umidità si verificherà dalla superficie, mentre il legno rimarrà umido e le microcrack inizieranno a manifestarsi.
Un buon modo per accelerare l'asciugatura sarà la confezione di fogli con polietilene. In questo caso, l'umidità inizierà ad entrare nel legno sul film ed è necessario cambiarlo periodicamente: da bagnato a asciugare.

Danno meccanico alla casa del telaio

Il danno meccanico si verifica più spesso a causa di fallimenti nella progettazione o quando si effettuano errori durante l'installazione del telaio. Un vento forte è in grado di scuotere la struttura se non ha ulteriori distanziali installati in diagonale. Per evitare danni alla struttura a causa di carichi eccessivi, vale la pena prendersi cura di ulteriori elementi per aumentare la struttura. Ad esempio, l'uso di chiodi in combinazione con viti di auto -tocco per il fissaggio degli angoli, nonché le travi di amplificazione installate sul telaio di supporto per garantirne una maggiore resistenza.

Danno biologico alla casa di cornice

Con questo nome significa l'impatto sul bosco dei parassiti naturali. I parassiti principali, in particolare per le case di cornici di campagna, sono gli scarabei degli alberi, chiamati anche i tochiller. Per proteggere la cornice da loro, è necessario trattare con cura l'intero legno con gli antisettici. Se la lesione si trova già in fase di costruzione, dovrai applicare agli insetticidi o ai solventi organici.

Il trattamento antisettico proteggerà il legno dal processo di decomposizione e dall'aspetto di muffe o funghi a causa dell'elevata umidità. Allo stesso tempo, è importante sapere che un buon antisettico dovrebbe rappresentare una grande tossicità per funghi e muffe, ma allo stesso tempo innocuo per gli umani. Inoltre, deve penetrare in profondità nel legno, pur non peggiorando le sue proprietà o la sua forza.

Un buon rappresentante dei fondi per questi scopi è una miscela chiamata "Virtuoso". Al prezzo di $ 1,2 per 1 litro, è completamente rispettoso dell'ambiente e sicuro per gli esseri umani, fornendo una protezione efficace contro insetti, muffe e funghi. La miscela dà protezione al legno contro gli effetti delle condizioni climatiche e della temperatura, nonché della resistenza al fuoco. Inoltre, non viene lavato dalla pioggia. Per elaborare una vasta area, ha senso acquistare un sacchetto di concentrato a secco diluito con acqua. Il costo di una borsa del peso di 25 kg è di $ 125, mentre la miscela è sufficiente per l'elaborazione di 420 m2 della superficie.

Le pareti della casa del telaio vi rovinano spesso i roditori, in particolare i topi. Per loro, rosicchiarsi nel bosco di Eallleder non sarà difficile. Per essere protetto da vicini indesiderati, l'albero viene trattato con speciali soluzioni protettive.

Ponti freddi, cause e metodi di eliminazione

Le case in cornici, la cui struttura in legno consente loro di essere eretti in poche settimane - sono anche esposte all'effetto chiamato "ponti freddi". Porta alla manifestazione di condensa con la successiva distruzione della struttura monolitica. Questo effetto si verifica a causa del fatto che gli elementi di legno e l'isolamento hanno una conducibilità termica diversa, a seguito del quale si verifica questo effetto.

Eliminare lo svantaggio è strutturalmente facile. È necessario utilizzare due frame cellulari situati con uno spostamento l'uno rispetto all'altro. La prima tecnologia è stata la prima a proporre dai rappresentanti della tecnologia Doc dell'azienda.
Come puoi vedere, è abbastanza semplice, ma allo stesso tempo efficace.

Il secondo modo per gestire i ponti del freddo è correttamente messo a posa l'isolamento idro-e termico.

Come estendere la durata di servizio di una casa: suggerimenti utili

La base della longevità dell'edificio è una fondazione qualitativamente creata. Deve essere attrezzato in base alle caratteristiche del terreno e alla superficie della superficie.

Il legno degli aghi è una buona forza, quindi il raggio di pino è il materiale più popolare in costruzione. Un raggio di alta qualità ben asciugato consentirà al telaio di resistere a un periodo di tempo significativo e un trattamento aggiuntivo con antisettici fornirà una buona protezione contro le condizioni meteorologiche e i fattori biologici.

Il consiglio più importante è il controllo di qualità. È conforme alla corretta implementazione di tutte le fasi del lavoro, l'uso di materiali e componenti di alta qualità getterà le basi che estenderanno in modo significativo la durata di servizio della casa.